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产品名称 金沙2037期蓝光发展优质项目二期集合资金信托计划(B6类)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 中铁信托 投资门槛 100万元
发行地 成都市 收益分配方式 到期分配
发行时间 2020-10-26至 发行规模 至600万元
成立时间 2020-10-30 成立规模 600万元
产品期限 18月 期限类型 单一期限
预计收益 至% 收益类型 浮动型
投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行成都分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 云南省昆明市
产品特点

1、本产品为股权投资类信托产品,不设预期收益率; 2、本产品设置了合理的投资退出机制,可以通过项目分红或通过转让所持项目公司股权方式,实现信托资金收益,可以兼顾投资回报与控制风险; 3、本产品投资标的项目位于昆明市国家级滇中新区,总开发体量适中,项.目业态为纯住宅,利润率较高,市场风险较低; 4、本产品投资标的项目由上市房企蓝光发展操盘开发,合作方实力较强;

其他相关信息

本信托为投资类产品,不保本、保收益。年化收益率预测如下:100-300:7.8%;300-600:8%;600-1000:8.2%;1000及以上:8.4%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

昆明城锋房地产开发有限公司
昆明城锋房地产开发有限公司成立于2020年4月17日,是四川蓝光发展股份有限公司(以下简称“蓝光发展”)为开发建设昆明国家级滇中新区杨林经开区200亩项目专门设立的项目开发公司。"

资金用途

信托资金通过股权投资方式,投资四川蓝光发展股份有限公司(以下简称“蓝光发展")控股的云南和骏房地产开发有限公司(以下简称“云南和骏”)持有的昆明城锋房地产开发有限公司(以下简称“昆明城锋”) 40%股权,用于其昆明市国家级滇中新区杨林经开区200亩项目的开发建设。

还款来源

(1)昆明城锋房地产开发有限公司所开发的昆明国家级滇中新区杨林经开区200亩项目销售实现利润后,依据股东比例进行利润分配;
(2)信托资金持有的昆明城锋40%股权向第三方转让收入。

风控措施

项目位于昆明市五华区,云南省政府所在区,地理位置优越中铁信托持有项目部分股权,共管项目公司印章、账户及资金,派驻董事并有一票否决权,中铁信托对项目利润有优先分配权,项目开发过程中因原定成本或售价变动导致的资金短缺及利润不足,由蓝光发展补足,蓝光发展(上市代码:600466)主体评级为中国最高评级AA。

资产管理人

中铁信托成立于2007年7月,原名为衡平信托有限责任公司,目前注册资本50亿元人民币,控股股东中国中铁股份有限公司。截至2019年末,信托资产管理规模超过4000亿元,公司总资产142.21亿元,净资产90.57亿元,实现营业收入28.36亿元,其中信托业务收入18.26亿元,实现净利润8.37亿元。信托产品按期兑付率连续三十二年保持100%,在业界享有良好声誉,中国信托业协会行业评级中获得最高A级序列。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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