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产品名称 致远117号集合资金信托计划(第13期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 山东信托 投资门槛 50万元
发行地 济南市 收益分配方式 按年分配
发行时间 2024-05-15至 2024-05-22 发行规模 至580万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 7至7.6% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 平安银行
投资领域 房地产 投资项目所在地 河南省周口市川汇区
产品特点

其他相关信息

50-100:7%;100-300:7.2%;300-500:7.4%;500及以上:7.6%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

周口元淇美林置业有限公司
周口元淇美林置业有限公司成立于2019年03月14日,注册地位于河南省周口市川汇区中州路大桥北300米路西饮食公司,法定代表人为赵文韬。经营范围包括房地产开发与经营;工程管理;装饰装修工程施工;房地产信息咨询;房屋租赁;物业管理;代理房地产买卖。(涉及许可经营项目,应取得相关部门许可后方可经营)

资金用途

信托资金向周口元淇美林置业有限公司(以下简称“周口元淇”)发放信托贷款,用于其开发的周口市“融园”项目(简称“用款项目”)开发建设及偿还金融机构融资。

还款来源

受托人以管理、运用或处分信托财产形成的投资收入作为信托利益的来源,为投资者获取投资收益。

风控措施

1、在建工程、土地及商业地块抵押担保:周口元淇将其合法所有的周口“融园”项目部分住宅在建工程及土地(豫(2021)周口市不动产权第0022458号)及项目商业地块土地使用权(豫(2021)周口市不动产权第0019848号)提供抵押担保,信托计划抵押率不超过70%。2、应收账款质押担保:海南文泽以其持有的对河南元淇的8000万元应收账款债权、河南元淇以其持有的对周口元淇的8000万元应收账款债权提供质押担保,并于信托贷款放款前办妥应收账款质押登记手续。3、阶段性连带责任保证担保:马光辉为周口元淇的归还本息义务提供阶段性连带责任保证担保。4、信托资金用途监管:山东信托监管全部信托资金用于用款项目开发建设(仅限用于支付用款项目的工程款、材料款、劳务款及项目建设相关税费等)及偿还金融机构融资。5、现场监管:在山东信托同意用款项目预售前,山东信托委派专人对周口“融园”项目实施现场监管,包括共管周口元淇章证照及及用款项目重要证件,落实对用款项目全部销售回款资金进行监管,派专人现场监管全部销售回款账户的开立并添加山东信托指定人员人名印鉴,销售回款包括全部的购房定金、首付款及银行按揭贷款等均需进入监管账户。山东信托委派指定人员负责保管全部销售回款账户复核功能UKEY(如有)。后期监管账户内资金的使用均需经过山东信托指定人员审核,监管资金仅限用于用款项目正常开发建设支出、项目日常管理经营等各项相关税费支出及归还信托贷款本息6、设置还款节点:当用款项目住宅销售网签比例达到30%时,借款人累计归还信托计划项下信托贷款的本金金额不低于信托贷款总额的30%,利随本清;当用款项目住宅销售网签比例达到50%时,借款人累计归还信托计划项下信托贷款的本金金额不低于信托贷款总额的70%,利随本清;当用款项目住宅销售网签比例达到70%时,借款人归还信托计划项下剩余全部信托贷款本息。

资产管理人

山东信托初创于1987年3月,目前注册资本46.59亿元。截至2020年末,公司总资产为206.84亿元,净资产101.75亿元,实现营业收入23.06亿元,其中信托业务收入11.52亿元,实现净利润6.28亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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