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产品名称 金沙22164期集合资金信托计划(B类)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 中铁信托 投资门槛 30万元
发行地 成都市 收益分配方式 按年分配
发行时间 2022-11-25至 发行规模 至1918万元
成立时间 2022-12-02 成立规模 1918万元
产品期限 36月 期限类型 单一期限
预计收益 7.6至8.8% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 民生银行成都分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省自贡市自流井区
产品特点

1、本信托计划投资标的为住宅项目,区域位置较优,去化速度较同区域其他项目较快,同时本项目有住宅在建工程作为抵押,抵押物易于变现,价值稳定可靠;2、本项目规模较小,对应充足的还款来源,风险敞口小,我司易于管理,安全边际较大。

其他相关信息

30-100:7.6%;100-300:8.6%;300及以上:8.8%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

自贡中港文化旅游投资开发有限公司
自贡中港文化旅游投资开发有限公司成立于2011年04月18日,注册地位于自贡市丹桂南大街2666号,法定代表人为徐小文。经营范围包括文化旅游投资开发;房地产开发;文化活动组织策划;会议展览服务;旅游项目策划、设计;旅游工艺品制造及销售;酒店经营及管理;度假村开发经营;商品混凝土生产及销售;广告经营;建筑装饰装修。

资金用途

向自贡中港文化旅游投资开发有限公司提供项目贷款,信托资金用于燊海森林-卧龙居项目南区(一期)开发建设。

还款来源

燊海森林-卧龙居项目南区(一期)的销售收入。

风控措施

1、自贡中港文化旅游投资开发有限公司以名下位于自贡市汇东新区卧龙湖盐卤浴片区C1-8地块燊海森林-卧龙,居项目住宅在建工程为其按期偿还贷款本息提供抵押担保。在建工程抵押可根据项目实际情况分次办理,直至本项目抵押率(放款金额/抵押物评估值)不高于50%;2、成都燊港锦华商业管理有限公司为自贡中港按期偿还贷款本息提供最高额保证担保;3、实际控制人徐明君和徐小文为自贡中港按期偿还贷款本息提供个人最高额保证担保。

资产管理人

中铁信托成立于2007年7月,原名为衡平信托有限责任公司,目前注册资本50亿元人民币,控股股东中国中铁股份有限公司。截至2020年末,信托资产管理规模超过3000亿元,公司总资产161.58亿元,净资产98.12亿元,实现营业收入19.90亿元,其中信托业务收入15.36亿元,实现净利润10.06亿元。信托产品按期兑付率连续三十三年保持100%,在业界享有良好声誉,中国信托业协会行业评级中获得最高A级序列。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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