中粮信托首单亿元级不动产家族信托成功落地

时间:2021/03/19 10:24:03尤斯财富

金牛迎春,中粮信托厚德家族办公室协助家族客户成功设立首单不动产家族信托,规模近4亿元。通过设立家族信托,中粮信托厚德家族办公室为客户持有和管理家族不动产,实现家族财富的有序传承与和谐分配。


不动产是高净值人群配置的重要资产之一、也是未来计划装入家族信托的主要资产之一


《中国家庭财富调查报告2019》报告显示,我国居民家庭财产结构中房产占比居高不下,房产占七成。对于亿元资产超高净值家庭中,房产是其主要的财产之一。相应的,不动产也是高净值人群未来三年计划装入家族信托的主要资产类别之一。


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受限于信托登记制度及相关规章制度,国内的家族信托仍以现金资产为主,实践中不动产家族信托落地较少


虽然不动产是财富家族的主要资产之一,也是财富家族希望装入家族信托主要资产,但受限于信托登记制度的不完善、不动产转让及持有的税负成本高以及不动产家族信托的操作及管理难度大,通过家族信托的方式持有和管理不动产实践中仍然存在加大难度。目前已经有数家信托公司在不动产家族信托领域所有尝试并成功落地,但是在相关制度政策建立健全之前,设立不动产家族信托需要采取迂回的方式,不动产家族业务的普遍推广仍然任重而道远。


两会期间,委员代表对家族信托给予了高度关注,针对家族信托的各项功能和服务完善纷纷建言献策。本单不动产家族信托的成功落地,是中粮信托在开展家族信托业务的创新之举,也是本土家族财富传承领域的有益实践,丰富了家族财富传承和管理的方式,实现了家族财富的风险隔离、和谐分配、有序传承以及家族财富价值观的引导。


2月19日,中粮资本控股股份有限公司发布公告,全资子公司中粮资本投资有限公司向其控股子公司中粮信托增资16亿元事项已完成工商变更登记,中粮信托注册资本由23亿元增加至28.31亿元。


增资后,中粮信托的股东名称、出资金额(注册资本)和出资比例为:中粮资本投资有限公司,出资金额人民币约22.79亿元,出资比例80.5090%;蒙特利尔银行,出资金额人民币约4.6亿元,出资比例16.2408%;中粮财务有限责任公司,出资金额人民币约0.92亿元,出资比例3.2502%。



作者:xiam
来源:用益综合

责任编辑:Tnews

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