精选热销产品(2021.01.22):本期最高收益为8.4%

时间:2021/01/22 10:07:43尤斯财富
至信1159号鑫苑西安项目股权投资集合资金信托计划(第1期)
基本信息

发行机构:民生信托

发行时间:2021-01-19至

发行规模:至16510万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:7.8至8.2%

投资方式:股权投资

投资领域:房地产

资金运用
信托资金全部用于向项目公司增资入股,其中部分信托资金用于向项目公司实缴出资(根据项目公司注册资本确定),持有项目跟公司90%股权,剩余信托资金计入资本公积;信托资金最终用于标的项目的开发建设。
风控措施

1、我司对项目公司执行四级监管。

2、向项目公司派驻董事:①向项目公司派驻1名董事,项目公司重大事项(同以下股东会表决重大事项)须经全体董事一致同意后提交股东会审议,我司派驻董事表决意见以我司加盖公章的函件为准。②合同约定,本次信托资金投入项目公司的资本公积权益归属我司独享;③修改项目公司章程,以下重大事项决策由全体股东一致同意:a.利润分配;b.增加或减少注册资本;c.公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算;d.修改公司章程;e.对外投融资、资产抵押、对外担保;f.其他及可能造成公司股权价值大幅贬损的议案。

至信1175号湾区股权投资集合资金信托计划(第七期)
基本信息

发行机构:民生信托

发行时间:2021-01-18至

发行规模:至53060万元

产品期限:至12月

投资门槛:100万元

预期收益:8.0至8.4%

投资方式:股权投资

投资领域:房地产

资金运用

1、我司拟受让大连泰嘉持有的时泽置业99%的股权,信托资金主要用于对时泽置业进行追加投资计入资本公积;我司及大连泰嘉投入标的公司的全部资金最终用于收购一二线城市商业地产项目。2、用于缴纳信保基金及增值税。

风控措施

1、股权过户及质押:我司首笔信托资金放款前办理完毕标的公司99%股权过户至我司名下的相关手续,并将原股东1%的股权质押至我司名下。

2、对标的公司监管:标的公司的营业执照(正、副本)、公章、合同章、财务章、支票等均由我司保管。标的公司用于收取信托资金的账户由我司监管。

3、业绩对赌:若信托存续期限内每自然年度的收益分配日及信托资金最终退出时标的公司实际分红未达到本信托计划预期最低投资收益,大连泰嘉对信托计划应获预期最低投资收益未达到部分进行差额补足;如信托成立日起信托存续期限届满12个月之日,标的公司净资产未达到40亿元,大连泰嘉应回购我司持有的标的公司股权。

锦星财富140号集合资金信托计划(第二期)
基本信息

发行机构:北京信托

发行时间:2021-01-13至

发行规模:至48090万元

产品期限:至36月

投资门槛:100万元

预期收益:6.7至7.5%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用
用于受让扬州暖山房地产开发有限公司持有标的项目的全部收益权,并由暖山房地产到期回购,最终用于暖山房地产归还负债、标的项目开发建设、归还股东或关联方的借款。
风控措施

标的项目一、二期现房及三期土地提供抵押担保,三期达到在建工程抵押条件时,追加在建工程抵押。北京双桥农场和西安富祥提供不可撤销的无限连带责任担保。西安富祥股权质押其全部项目。

方兴930号邹城城资应收账款投资集合资金信托计划
基本信息

发行机构:国通信托

发行时间:2021-01-21至

发行规模:至48000万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:7.0至7.3%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用
信托资金用于受让邹城市城市资产经营有限公司对山东正方实业发展有限公司合法享有的不低于6亿元的应收账款债权,邹城城资到期回购标的债权。
风控措施

1、保证担保:山东正方实业发展有限公司自愿提供连带责任保证担保。

2、抵押担保:邹城城资公司以其合法持有的国有建设用地使用权提供抵押担保,关于抵押担保的具体事宜以相应的《抵押合同》约定为准。

银杏20174期集合资金信托计划
基本信息

发行机构:中铁信托

发行时间:2021-01-18至

发行规模:至万元

产品期限:至24月

投资门槛:30万

预期收益:6.3至6.8%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用

用于在上海证券交易所认购岳阳惠临公司项目收益债券。

风控措施

岳阳市城市建设投资集团有限公司担保本息。

鸿雁2938号集合资金信托计划
基本信息

发行机构:国投泰康

发行时间:2021-01-18至

发行规模:至50000万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:至6.61%

投资方式:信托贷款

投资领域:基础产业

资金运用
本信托计划用于向融资方丹阳市齐梁农业发展有限公司发放信托贷款,全部募集资金将用于补充融资方齐梁农业的日常营运资金。
风控措施

齐梁农业承诺按期还款,担保方丹阳投资集团有限公司对融资方到期还款提供不可撤销的保证。

信天翁1504号集合资金信托计划
基本信息

发行机构:国投泰康

发行时间:2021-01-18至

发行规模:至21000万元

产品期限:至13月

投资门槛:100万

预期收益:6.8至7.3%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用
各期信托资金用于受让泉州钧辰房地产开发有限公司开发建设的位于福建省泉州市鲤城区浮桥街道田中社区P2018-10地块上的房地产开发建设项目的收益权,转让方将转让价款用于标的项目的开发。
风控措施

1、土地抵押:放款后的20个工作日内完成土地第一顺位抵押,取得他项权证或不动产登记证明;抵押物价值按照土地出让金不含契税计算;未经我司书面同意,不得处分抵押物、不得为第三方提供抵押,或设置其他权利负担。

2、股权控制:抵押人100%股权为项目公司的溢价回购义务提供质押担保;

3、保证担保:中南建设为项目公司的溢价回购义务提供连带责任保证担保;

4、其他:派驻现场监管人员与抵押人共管其印章和证照,对抵押人的销售回款账户进行监管,并对抵押物的开发进度和销售进度进行关键节点考核等。

睿泰25号集合资金信托计划(第1期)
基本信息

发行机构:紫金信托

发行时间:2021-01-18至

发行规模:至20000万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:6.0至6.7%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用
投资射阳城市建设发展集团有限公司发行的射阳城市建设发展集团有限公司2021年非公开发行公司债券(第一期)。
风控措施

债券发行人射阳城市建设发展集团有限公司公开市场评级AA;标的债券挂牌场所为上海证券交易所,主承销商为开源证券股份有限公司。




作者:用益理财工作室
来源:用益信托网

责任编辑:zhangshi

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