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最新消息，合肥最大烂尾项目宝能城T7mall+宝能城四期住宅，终于要复活了。

8月3日，信达地产和民生信托确定为合肥宝能城重整投资人，重整资产包括四期住宅、C地块商业、D地块商业。

根据此前的信息，民生信托是合肥宝能城的借款人，此番由借款人身份转为重整投资人，而信达地产是新增的重整投资人，坐实了曾经信达地产接盘的市场传言。

作为央企的信达，此前也是联合华宇地产接手安徽最大烂尾楼群恒大阳光半岛，目前项目更名为信达华宇阳光湖樾正常销售，因此，信达接手宝能的消息出来后，不少人表示看好。

停工6年：合肥宝能城烂尾始末

公开资料显示，2014年，合肥宝能城作为合肥市重大招商引资项目，整体规划一个大型产业项目。

2014年上半年，宝能集团先后以总价11.4亿元、24亿元竞得滨湖两宗巨无霸地块用以打造宝能城项目，涵盖超高层写字楼集群、沿湖酒吧街、高端酒店、高层住宅、别墅等业态。

2014年6月，宝能城T7&MALL项目正式开工。2016年1月，合肥宝能城写字楼集群——宝能环球金融中心开工仪式举行。2017年，合肥宝能环球金融中心项目因“环保相关新要求”被紧急叫停。

2018年，宝能集团在住宅一期、二期、三期建成后，剩余的四期住宅、商业、T7写字楼就全部陷入了停滞状态。2021年5月31日宝能城T7&MALL项目主体结构封顶，后期因施工总包单位合同纠纷，导致竣工逾期。

信达地产2023年营收114.2亿元

3月26日晚间，信达地产披露2023年年度报告。2023年，信达地产实现营业收入114.20亿元，同比下降37.42%；实现归母净利润5.05亿元，同比下降8.18%。

截至2023年12月31日，信达地产资产总额为826.55 亿元，较年初减少6.51％；负债总额573.83亿元，较年初减少59.26亿元；资产负债率为69.43%，较上年度末减少2.18个百分点。

2023年，信达地产累计实现销售面积91.57万平方米（其中合作项目权益销售面积24.64 万平方米，代建项目销售面积26.25 万平方米）；销售金额195.05 亿元（其中合作项目权益销售金额60.34亿元；代建项目销售金额68.10亿元）；回款金额207.28亿元（其中合作项目权益回款金额66.94亿元，代建项目回款金额67.45亿元）。

对于经营计划，信达地产称，2024年，公司计划签约销售额150亿元，回款额140亿元；计划新开工面积86万平方米，计划竣工面积230万平方米。公司将根据社会环境和市场情况，合理统筹安排各项经营计划。

民生信托签署《委托服务协议》

公开资料显示，民生信托前身为中国旅游国际信托投资有限公司，自1994年成立以来，经历了多次重大变革。2012年12月，原中国银监会批准了公司的重组及股权变更方案。2013年4月16日，公司完成了重新登记，正式更名为民生信托，并于同年4月28日复牌开业。注册资本为人民币70亿元，控股股东为泛海控股控股的武汉中央商务区股份有限公司。

4月11日，民生信托在公司官网发布公告称，为提升公司经营管理效能，经股东会、董事会审议通过，民生信托与中信信托有限责任公司、华融国际信托有限责任公司签订了《委托服务协议》，聘请上述两家公司为民生信托日常经营管理提供服务。

民生信托表示，公司相关的债权债务关系、信托法律关系不因此而发生改变。委托服务自2024年4月11日开始，结束时间由双方协商。

目前，民生信托并未公布2023年年报，也没有披露最新的资金投向、营收利润等关键财务数据。民生信托2022年年度报告显示，截至2022年末，公司实际管理信托资产984.49亿元，管理契约型私募基金规模57.86亿元，公司固有资产总额达到117.16亿元（母公司口径）。报告期内，公司累计向信托受益人支付的投资收益总额达18.21亿元（含私募基金）。合并报表显示，民生信托2022年净利润亏损约37.06亿元。